河内塞尼克酒店
Senique Hanoi 是位于 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lam 市区的 3 栋豪华公寓楼，由 CapitaLand Group 从 Vingroup 手中收购。占据大西洋路“黄金”坐标，距离珍珠湖仅5分钟路程，结合封闭式高档公用设施系统和豪华标准公寓，The Senique Hanoi 定位为专属于寻求 Vinhomes Ocean Park 新生活的上流业主的目的地。
河内 Senique 公寓出售
公寓类型：1BR、2BR、3BR、4BR、复式
户型面积：42-189.5平方米
公寓售价：6800万日元/平方米起（不含增值税和管理费）
支持 30% 贷款，0% 利息，直至 2027 年 8 月
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Senique 河内酒店地点
Senique Hanoi 酒店位于大西洋路沿线，是河内市嘉林区 Vinhomes Ocean Park 市区的东门户。它是Vinhomes Ocean Park的重要交通轴线之一，从Vincom Mega Mall延伸，相交52米。 Senique Hanoi 位于李圣宗街，与 Thanh Trung 街直接相连，由三栋公寓楼组成，交通便利，可轻松前往河内市中心和东部主要地区。
Senique Hanoi 也毗邻 Bien Ho 6 和 Bien Ho 10 内部道路。这是 Vinhomes 海洋公园最美丽的内部道路，连接占地 24.5 公顷的 Dao Co 湖和 Ngoc Chai 湖，宽度达 30 米。虽然道路两旁都是树木，但是行人并不多，而且路面非常凉爽。 Senique Hanoi 也是距离 24.5 公顷珍珠湖最近的塔楼之一，步行仅需 5 分钟，其高档感可与 Masteri Waterfront 相媲美。
此外，The Senique Hanoi 也是 Vinhomes Ocean Park 内最宽敞的公寓大楼。这里的三座塔楼位于角落位置，周围主要由商业服务网点、学校和停车场组成，这使得投资者凯德置地可以轻松打造一个独立的生态系统，而无需与外界共享。这是 The Senique Hanoi 与众不同的亮点，也是其成为豪华公寓大楼的原因。 Vinhomes Ocean Park 是最适合居住的地方。
Senique 河内总体规划
更新中
投资者凯德置地
Senique Hanoi 由 CapitaLand Development (CLD) 开发，该公司隶属于总部位于新加坡的 CapitaLand 集团，该集团是亚洲最大的房地产集团之一。越南是凯德集团三大投资市场之一（越南、中国和新加坡），过去三十年来，集团已在三个地区投资了 20 多个大小型住宅/SOHO 混合用途项目。
Senique Hanoi 是凯德集团继 Lumi Hanoi Vinhomes Smart City 成功之后从 Vingroup 收购的第二个项目。本质上，The Senique Hanoi 的三座塔楼将配备景观设施，并由 CapitaLand 独立开发。个人公寓标准不过，CapitaLand 和 Vingroup 之间仍然存在一些合作，这意味着 Senique Hanoi 的居民仍然可以享受共享设施，例如 Vinhomes Ocean Park。
精英的专属目的地
Senique Hanoi 定位为河内东部的高档目的地，其生态系统与 Vinhomes 海洋公园的其他部分完全不同。三栋公寓楼的亮点是“度假村”景观空间，融合了亚洲和欧洲两种文化。西欧。其中最引人注目的是独特的景观，例如 Senike 1 和 Senike 2 之间的热带公园。每栋建筑的 2 楼和 20 楼都有空中花园
Senique Hanoi 也是唯一拥有封闭式公用设施系统的 Vinhomes Ocean Park 公寓大楼，其中包括一系列户外设施，例如 50 米长的峡湾泳池、水滑梯池、按摩浴缸、烧烤花园、药草园、宠物公园和步行道。接待大厅、健身房、瑜伽室、桑拿房、民间游戏区、云端冥想花园等一系列室内设施，保证充分满足每位住户的各项娱乐需求。
此外，The Senique Hanoi 是 Vinhomes 海洋公园的一部分，因此住户可以享受该市的优质设施，包括 24.5 公顷的珍珠湖、珊瑚公园、四个室外游泳池和蓝宝石运动场系统。 The Senique Hanoi 的居民仍然可以使用其他设施，包括 Crystal Lagoon 海水海滩、户外烧烤花园和 The Sapphire 四季游泳池，但需支付费用。
豪华公寓 – 豪华景观
Senique Hanoi Vinhomes Ocean Park 将开发四种基本公寓类型：1PN、2PN、3PN 和 4PN，面积从 42 到 187.4 平方米不等。与目前已开售的 Vinhomes Ocean Park 公寓不同，由投资者 CapitaLand 开发的 The Senique Hanoi 旨在为“高净值人士”提供奢华的生活体验，主要专注于大型公寓、配有长阳台和落地窗的宽敞房间。
此外，The Senique Hanoi 还拥有两种类型的复式公寓和顶层公寓，面积从 117.5 至 431.5 平方米不等，专为超高净值人士打造。两种房型均位于风景最优美的地点或三座塔楼的顶层，房间设计宽敞，如同天上的“空中别墅”。继卢米埃尔春湾海洋公园2号之后，The Senique Hanoi是海洋城的第二个项目，拥有两种类型的复式公寓和一居室公寓。顶层公寓
Senique Hanoi 公寓的室内装修将采用与 Lumi Hanoi 相同的严格标准，包括木地板、高档木门、智能门锁、松下/东芝双向空调、汉斯格雅/Axent/Hessen 卫生设备和 Teka 厨房设备。具体来说，复式公寓和顶层公寓将采用“粗糙”的装修，配有混凝土地板、墙壁和天花板，候诊室区域安装有电子设备。
Senique Hanoi Apartment 的最后一个也是最令人惊叹的亮点是无尽的全景。河内塞尼卡酒店 (The Senique Hanoi) 周围环绕着低层建筑，几乎每套公寓都可欣赏到 24.5 公顷的珍珠湖、棕榈岛湖、珍珠、海星、珊瑚和海鸥四个别墅区以及正在逐步翻新和开发的嘉林东部开放空间的全景。
Senike 1设计方案
Senike 2设计方案
Senique Premier 设计平面图
公寓设计方案
Giá bán căn hộ The Senique Hanoi
| タイプ | エリア販売価格 | |
|---|---|---|
| 1ベッドルーム アパートメント | 42㎡ | 35億～36億 |
| 2ベッドルーム アパートメント | 53.5 – 81.3 ㎡ | 40億～66億 |
| 3ベッドルーム アパートメント | 83.2 – 107.5 ㎡ | 64億～83億 |
| 4ベッドルーム アパートメント | 153.6 – 187.4 ㎡ | 123億～159億 |
| デュプレックスアパートメント | 117.5 – 189.5 ㎡ | 99億～170億 |
| ペントハウス | 351.7 – 431.5 ㎡ | 更新中 |
| 支払いスケジュール | 支払金額 |
|---|---|
| 予約金の支払い | 2億 VND |
| デポジット契約の締結 | 販売価格の5%（予約金を含む） |
| 第1回：売買契約締結時（2025年第1四半期予定） | 販売価格の15%（VAT込み） |
| 第2回：2025年第2四半期 | 販売価格の5%（VAT込み） |
| 第3回：2025年第3四半期 | 販売価格の5%（VAT込み） |
| 第4回：2025年第4四半期 | 販売価格の5%（VAT込み） |
| 第5回：2026年第1四半期 | 販売価格の5%（VAT込み） |
| 第6回：2026年第2四半期 | 販売価格の5%（VAT込み） |
| 第7回：2026年第3四半期 | 販売価格の5%（VAT込み） |
| 第8回：引き渡し時（2027年8月予定） | 販売価格の45%（VAT込み）+ 5%のVAT + 維持管理費 |
| 第9回：権利証発行通知時 | 販売価格の5%（VAT別） |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Booking đặt chỗ | 200 Triệu VND |
| Ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) | 5% giá bán (Đã bao gồm tiền booking) |
| Lần 1: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến quý I/2025 | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 2: Quý II/2025 | 30% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Tại thời điểm bàn giao dự kiến tháng 8/2027 | 45% giá bán (Đã bao gồm VAT) + VAT của 5% + Kinh phí bảo trì |
| Lần 4: Tại thời điểm có thông báo làm sổ | 5% giá bán (Không bao gồm VAT) |
| お支払いの進捗状況 | 顧客の支払い | 支払銀行 |
|---|---|---|
| 予約 | 2億ドン | |
| 預託契約書（TTKQ）への署名 | 販売価格の5%（予約手数料を含む） | |
| 1回目：2025年第1四半期に予定されている売買契約（SPC）締結時 | 販売価格の15%（VAT込み） | |
| 2回目: 2025年第2四半期 | 販売価格の10%（VAT込み） | |
| 3回目: 2025年第4四半期 | 販売価格の10%（VAT込み） | |
| 第4回目: 2026年第2四半期 | 販売価格の10%（VAT込み） | |
| 5回目：2027年8月の引渡し予定時期 | 販売価格の45%（VAT込み）+ VAT 5% + 維持費 | |
| 6回目：製本告知時 | 販売価格の5%（VATは含まれません） |
