하노이 세니크 매물
세니크 하노이는 CapitaLand Group이 Vingroup으로부터 인수한 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lam 도심 지역에 위치한 3개 건물로 구성된 고급 콘도 단지입니다. 대서양 도로의 "황금" 위치에 자리 잡고 있으며, 진주호에서 불과 5분 거리에 있는 The Senique Hanoi는 Vinhomes Ocean Park에서 새로운 삶을 추구하는 상류층 소유자를 위한 전용 목적지로 자리매김했으며, 폐쇄형 고급 공공 시스템과 고급 표준 아파트를 결합했습니다.
하노이 세니크 아파트 매물
아파트 유형: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 듀플렉스
아파트 면적: 42 – 189.5m2
아파트 매매가 : 6800만원/m²부터 (부가세 및 관리비 별도)
2027년 8월까지 0% 금리로 30% 대출 지원
고객이 은행에서 대출받으면 9% 할인
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세니크 하노이 지점
세니크 하노이는 하노이 지아람 구의 빈홈 오션 파크 도심 지역의 동쪽 관문인 대서양 도로에 위치하고 있습니다. 이곳은 빈홈 오션파크의 주요 교통축 중 하나로, 빈컴 메가몰에서 시작하여 52m 거리와 리탄통 거리를 지나 탄중 거리로 직접 연결됩니다. 따라서 하노이 동부의 주요 지역과 시내 중심지로 이동하기 편리한 세니크 하노이의 아파트 3개동이 있습니다.
세니크 하노이는 비엔호 6번지와 비엔호 10번지 내부 도로와도 인접해 있습니다. 이 두 도로는 빈홈 오션파크에서 가장 아름다운 내부 도로로, 24.5헥타르 규모의 다오코 호수와 응옥짜이 호수로 이어지며, 너비는 최대 30m에 달합니다. 도로 양쪽에는 나무가 가득하지만 너무 붐비지 않아 매우 통풍이 잘 됩니다. 세니크 하노이는 24.5헥타르 규모의 펄 레이크에서 가장 가까운 타워 중 하나로도 알려져 있으며, 도보로 단 5분 거리에 있으며, 마스터리 워터프런트에 뒤지지 않는 수준의 클래스를 자랑합니다.
또한, 세니크 하노이는 빈홈 오션 파크에서 가장 개방적인 공간을 갖춘 아파트 단지이기도 합니다. 이곳의 3개 타워는 주로 상업 서비스 상점, 학교, 주차장으로 둘러싸인 한 구석에 고립되어 있어, 투자자인 CapitaLand가 외부인과 공유할 필요 없이 쉽게 별도의 생태계를 조성할 수 있습니다. 이것이 바로 세니크 하노이를 빈홈 오션 파크에서 가장 고급스럽고 살기 좋은 아파트 단지로 만드는 차별점입니다.
세니크 하노이 마스터 플랜
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투자자 CapitaLand
세니크 하노이는 CapitaLand Development(CLD)에서 개발했습니다. CLD는 CapitaLand Group의 회원사로, 싱가포르에 본사를 둔 아시아 최대 규모의 부동산 그룹 중 하나입니다. 베트남은 CapitaLand의 3대 주요 투자 시장(베트남, 중국, 싱가포르) 중 하나이며, 지난 30년 동안 3개 지역에 걸쳐 20개 이상의 대형 및 소형 주거/SOHO 복합 단지 프로젝트를 기록했습니다.
세니크 하노이는 루미 하노이 빈홈 스마트 시티의 성공에 이어 빈그룹으로부터 캐피탈랜드 그룹이 인수한 두 번째 프로젝트입니다. 기본적으로, 세니크 하노이의 3개 타워는 CapitaLand가 별도의 공공 시설과 아파트 기준을 적용하여 독립적으로 개발할 예정입니다. 하지만 CapitaLand와 Vingroup 사이에는 여전히 특정 협력이 존재합니다. 예를 들어, Senique Hanoi 거주자는 여전히 Vinhomes Ocean Park 등의 공용 시설을 이용할 수 있습니다.
엘리트를 위한 특별한 목적지
하노이 동쪽의 상류층을 위한 장소로 자리 잡은 세니크 하노이는 빈홈 오션 파크의 다른 곳과 완전히 다른 생태계를 갖추고 있습니다. 3개 아파트 건물의 하이라이트는 동아시아와 서유럽이라는 두 문화가 조화롭게 결합된 ‘리조트’ 조경 공간입니다. 이 중 주목할 만한 것은 세니크 1, 2 사이에 있는 열대 공원과 각 건물 20층에 있는 하늘 정원 등의 독특한 경관입니다.
세니크 하노이는 또한 50m 길이의 피오르드 수영장, 워터 슬라이드 수영장, 자쿠지, 바비큐 정원, 허브 정원, 반려동물 공원, 산책로 등 일련의 야외 공공 시설을 포함한 폐쇄형 공공 시설을 소유한 유일한 빈홈 오션 파크 아파트 단지입니다. 그리고 리셉션 홀, 체육관, 요가실, 사우나, 민속 게임 구역, 클라우드 명상 정원 등 다양한 실내 편의 시설이 마련되어 있어 모든 주민의 모든 엔터테인먼트 요구를 충족시켜 드릴 것을 약속드립니다.
또한, 빈홈 오션 파크의 일부로서 The Senique Hanoi의 거주자는 24.5ha 규모의 펄 레이크, 코랄 파크, 4개의 야외 수영장, The Sapphire 스포츠 필드 시스템 등 도시 지역의 고급 공공 시설을 여전히 마음껏 즐길 수 있습니다. 세니크 하노이 거주자가 여전히 이용할 수 있지만 요금을 내야 하는 기타 편의 시설은 다음과 같습니다: 크리스탈 라군 바닷물 해변, 야외 바비큐 정원, 사계절 수영장인 사파이어.
럭셔리 아파트 - 고가의 전망
세니크 하노이 빈홈 오션 파크는 1PN, 2PN, 3PN, 4PN의 4가지 기본 아파트 유형으로 개발되었으며, 면적은 42~187.4m2입니다. 이전에 판매를 시작한 빈홈 오션 파크 아파트 건물과는 달리, 세니크 하노이는 투자자 캐피탈랜드가 주로 대형 아파트, 긴 발코니와 바닥부터 천장까지 내려오는 창문이 있는 넓은 객실에 초점을 맞춰 “부자”의 고급스러운 생활 경험을 목표로 합니다.
또한, 세니크 하노이는 면적이 117.5~431.5m2에 달하는 2가지 유형의 듀플렉스와 펜트하우스를 보유하고 있으며, 이는 “슈퍼 리치”만을 위한 것입니다. 두 유형 모두 가장 아름다운 위치나 3개 타워의 가장 높은 층에 위치하고 있으며, 객실은 하늘에 있는 “스카이 빌라”처럼 넓게 설계되었습니다. 루미에르 스프링베이 오션파크 2에 이어, 세니크 하노이는 듀플렉스와 펜트하우스 2가지 유형을 갖춘 오션시티의 두 번째 프로젝트입니다.
세니크 하노이 아파트의 내부는 루미 하노이와 동일한 벽부터 벽까지 표준에 따라 완공될 예정입니다. 여기에는 목재 바닥, 고급 목재 문, 스마트 도어록, 파나소닉/토시바 2웨이 에어컨, 한스그로헤/악센트/헤센 위생 설비, 테카 주방 설비 등이 포함됩니다. 특히 듀플렉스 및 펜트하우스 아파트는 콘크리트 바닥+벽+천장을 기본으로 하는 “원시” 표준에 따라 완공되며, 대기 공간에는 전자 장비가 설치됩니다.
세니크 하노이 아파트의 마지막이자 가장 뛰어난 하이라이트는 탁 트인 파노라마 전망입니다. 낮은 건물들에 둘러싸인 The Senique Hanoi의 거의 모든 아파트는 매우 탁 트인 전망을 제공합니다. 24.5헥타르 규모의 펄 호수, 팜 아일랜드 호수, 펄, 스타피쉬, 코랄, 시걸의 4개 빌라 지역, 그리고 점차 리노베이션 및 개발되고 있는 지아람 동쪽의 열린 공간의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다.
세니크 1 디자인 계획
세니크 2 디자인 계획
세니크 프리미어 디자인 평면도
아파트 설계도
하노이 세니크 아파트 매매 가격
| 유형 | 면적 | 판매 가격 |
|---|---|---|
| 1룸 아파트 | 42 m² | 35억 ~ 36억 VND |
| 2룸 아파트 | 53.5 ~ 81.3 m² | 40억 ~ 66억 VND |
| 3룸 아파트 | 83.2 ~ 107.5 m² | 64억 ~ 83억 VND |
| 4룸 아파트 | 153.6 ~ 187.4 m² | 123억 ~ 159억 VND |
| 복층 아파트 (Duplex) | 117.5 ~ 189.5 m² | 99억 ~ 170억 VND |
| 펜트하우스 아파트 | 351.7 ~ 431.5 m² | 업데이트 중 |
지불 진행 상황 The Senique Hanoi
| 지불 진행 상황 | 지불 금액 |
|---|---|
| 예약 예약 | 200백만 VND |
| 보증금 계약 서명 (TTKQ) | 판매 가격의 5% (예약 금액 포함) |
| 1차: 2025년 1분기에 매매 계약 (HĐMB) 서명 시점 (예정) | 판매 가격의 15% (VAT 포함) |
| 2차: 2025년 2분기 | 판매 가격의 5% (VAT 포함) |
| 3차: 2025년 3분기 | 판매 가격의 5% (VAT 포함) |
| 4차: 2025년 4분기 | 판매 가격의 5% (VAT 포함) |
| 5차: 2026년 1분기 | 판매 가격의 5% (VAT 포함) |
| 6차: 2026년 2분기 | 판매 가격의 5% (VAT 포함) |
| 7차: 2026년 3분기 | 판매 가격의 5% (VAT 포함) |
| 8차: 2027년 8월에 예정된 인도 시점 | 판매 가격의 45% (VAT 포함) + 5%의 VAT + 유지비 |
| 9차: 등기 통지 시점 | 판매 가격의 5% (VAT 제외) |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Booking đặt chỗ | 200 Triệu VND |
| Ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) | 5% giá bán (Đã bao gồm tiền booking) |
| Lần 1: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến quý I/2025 | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 2: Quý II/2025 | 30% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Tại thời điểm bàn giao dự kiến tháng 8/2027 | 45% giá bán (Đã bao gồm VAT) + VAT của 5% + Kinh phí bảo trì |
| Lần 4: Tại thời điểm có thông báo làm sổ | 5% giá bán (Không bao gồm VAT) |
| 지불 진행 상황 | 고객 지불 | 은행 대출 |
|---|---|---|
| 예약금 납부 | 2억 VND | |
| 예치 계약서 체결 (TTKQ) | 판매가의 5% (예약금 포함) | |
| 1차: 매매 계약서 체결 시점 (예정: 2025년 1분기) | 판매가의 15% (VAT 포함) | |
| 2차: 2025년 2분기 | 판매가의 10% (VAT 포함) | |
| 3차: 2025년 4분기 | 판매가의 10% (VAT 포함) | |
| 4차: 2026년 2분기 | 판매가의 10% (VAT 포함) | |
| 5차: 인도 시점 (예정: 2027년 8월) | 판매가의 45% (VAT 포함) + 5%의 VAT + 유지보수 기금 | |
