セニーク・ハノイ
セニーク ハノイは、キャピタランド グループがヴィングループから取得した、ヴィンホームズ オーシャン パーク 1 ジア ラム都市圏に位置する 3 棟の高級アパートメントです。大西洋道路の「黄金の」座標を持ち、パール レイクからわずか 5 分の距離にあり、閉鎖型の高級ユーティリティ システムと高級標準アパートメントを組み合わせた The Senique Hanoi は、Vinhomes Ocean Park での新生活を求める上流階級のオーナー専用の目的地となるよう位置付けられています。
ハノイのセニークが販売中
アパートメントタイプ: 1BR、2BR、3BR、4BR、デュプレックス
アパート面積：42～189.5㎡
マンション販売価格：6800万/㎡から（VAT・管理費別）
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セニーク ハノイ ロケーション
セニーク ハノイは、ハノイ市ジアラム地区のヴィンホームズ オーシャン パーク市街地の東の玄関口、アトランティック ロード沿いに位置しています。これは、Vincom Mega Mall から伸び、52 m と交差する Vinhomes Ocean Park の重要な交通軸の 1 つです。リータントン通りに面しており、タンチュン通りにも直結しているため、3つのアパートメント棟からなるセニークハノイは、ハノイ市内中心部や東部の主要エリアへの移動に非常に便利です。
セニーク ハノイは、ビエンホー 6 とビエンホー 10 の内部道路にも隣接しています。これらは、ビンホームズ オーシャン パークの最も美しい内部道路で、24.5 ヘクタールのダオコー湖とゴックチャイ湖につながっており、幅は最大 30 メートルです。道路の両側には木々が生い茂っていますが、あまり混雑していないため、風通しが非常に良いです。セニーク ハノイは、24.5 ヘクタールのパール レイクに最も近いタワーの 1 つとしても知られ、徒歩わずか 5 分の距離にあり、マステリ ウォーターフロントに劣らない高級感を誇ります。
さらに、ザ・セニーク・ハノイは、ヴィンホームズ・オーシャンパーク内で最も広い空間を持つアパートメント複合施設でもあります。ここにある 3 つのタワーは角地に孤立しており、主に商業サービス店、学校、駐車場に囲まれているため、投資家の CapitaLand は外部と共有することなく、独立したエコシステムを容易に構築できます。これが違いを生むハイライトであり、The Senique Hanoi を高級アパートメント コンプレックスにしています。最も住みやすいヴィンホームズオーシャンパーク。
セニーク・ハノイ・マスタープラン
更新中
投資家キャピタランド
セニーク ハノイは、シンガポールに本社を置くアジア最大級の不動産グループであるキャピタランド グループの一員であるキャピタランド デベロップメント (CLD) によって開発されました。ベトナムはキャピタランドの3つの主要投資市場（ベトナム、中国、シンガポール）の1つであり、過去30年間に3つの地域にまたがり、同グループによる20以上の大規模および小規模の住宅/SOHO複合プロジェクトを記録してきました。
セニーク ハノイは、ルミ ハノイ ヴィンホームズ スマート シティの成功に続き、キャピタランド グループがヴィングループから取得した 2 番目のプロジェクトです。基本的に、The Senique Hanoi の 3 つのタワーは、景観アメニティを備え、CapitaLand によって独立して開発されます。個々のアパートメントの基準 ただし、CapitaLand と Vingroup の間にはまだ一定の協力関係があり、たとえば、Senique Hanoi の居住者は、Vinhomes Ocean Park などの共用施設を引き続き利用できます。
エリートのための特別な目的地
ハノイ東部の上流階級向けの場所として位置づけられるザ・セニーク・ハノイは、ヴィンホームズ・オーシャンパークの他の物件とはまったく異なるエコシステムで造られています。 3 つのアパートメント ビルのハイライトは、アジアとヨーロッパの 2 つの文化が調和した「リゾート」の景観空間です。西欧。その中でも最も目立つのは、セニケ 1 とセニケ 2 の間にある熱帯公園などのユニークな景観です。各棟2階・20階スカイガーデンなど
セニーク ハノイは、50 メートルのフィヨルド プール、ウォーター スライド プール、ジャグジー、バーベキュー ガーデン、ハーブ ガーデン、ペット パーク、散歩道など、一連の屋外設備を含む閉鎖型ユーティリティ システムを所有する唯一のヴィンホームズ オーシャン パーク アパートメント コンプレックスでもあります。レセプションホール、ジム、ヨガルーム、サウナ、民俗ゲームエリア、クラウド瞑想ガーデンなどの一連の屋内アメニティは、各居住者のあらゆる娯楽ニーズを完全に満たすことを約束します。
さらに、ザ・セニーク・ハノイはヴィンホームズ・オーシャンパークの一部であるため、居住者は24.5ヘクタールのパールレイク、コーラルパーク、4つの屋外プール、サファイア・スポーツフィールドシステムなど、都市部の高級ユーティリティシステムを存分に楽しむことができます。ザ・セニーク・ハノイの居住者は、クリスタル・ラグーン海水ビーチ、屋外バーベキューガーデン、ザ・サファイア四季折々のスイミングプールなど、引き続きご利用いただけますが料金がかかりますその他のアメニティもございます。
高級アパートメント – 高級な眺望
Senique Hanoi Vinhomes Ocean Park は、1PN、2PN、3PN、4PN の 4 つの基本アパートメント タイプで開発され、面積は 42 ～ 187.4 m2 です。これまで販売が開始されたビンホームズ・オーシャンパークのマンションとは異なり、投資家キャピタランドが開発するザ・セニーク・ハノイは、主に大きなマンション、長いバルコニーと床から天井までの窓のある広々とした部屋に重点を置いており、「富裕層」の高級な生活体験を狙っている。
さらに、ザ・セニーク・ハノイは、面積が 117.5 ～ 431.5 平方メートルの、超富裕層専用の 2 種類のデュプレックスとペントハウスも所有しています。どちらのタイプも最も美しいロケーション、または3つのタワーの最上階に位置し、客室は天空の「スカイヴィラ」のように広々とした設計になっています。ルミエール スプリングベイ オーシャンパーク 2 に続き、ザ セニーク ハノイはオーシャン シティで 2 番目のプロジェクトで、2 種類のデュプレックスと 1 ベッドルーム アパートメントを所有しています。ペントハウス
The Senique Hanoi アパートメントのインテリアは、木製の床、高級木製ドア、スマート ドア ロック、パナソニック/東芝の 2 ウェイ エアコン、Hansgrohe/Axent/Hessen の衛生設備、Teka のキッチン設備など、Lumi Hanoi と同じ徹底した基準に従って完成される予定です。特に、デュプレックス &ペントハウスはコンクリートの床、壁、天井を備え、待合室側に電子機器を設置するなど、「ラフ」な仕上がりになる予定。
セニーク ハノイ アパートメントの最後の、そして最も素晴らしいハイライトは、無限に広がるパノラマの眺めです。低層の建物に囲まれたザ・セニーク・ハノイのほぼすべてのアパートメントからは、24.5ヘクタールのパール湖、パームアイランド湖、パール、スターフィッシュ、コーラル、シーガルの4つのヴィラエリア、そして徐々に改装・開発が進むジアラム東部のオープンスペースのパノラマビューを一望できます。
セニケ1の設計計画
セニケ2の設計計画
セニークプレミアデザインフロアプラン
アパートの設計プラン
ハノイのセニークアパートメントの販売価格
| タイプ | エリア販売価格 | |
|---|---|---|
| 1ベッドルーム アパートメント | 42㎡ | 35億～36億 |
| 2ベッドルーム アパートメント | 53.5 – 81.3 ㎡ | 40億～66億 |
| 3ベッドルーム アパートメント | 83.2 – 107.5 ㎡ | 64億～83億 |
| 4ベッドルーム アパートメント | 153.6 – 187.4 ㎡ | 123億～159億 |
| デュプレックスアパートメント | 117.5 – 189.5 ㎡ | 99億～170億 |
| ペントハウス | 351.7 – 431.5 ㎡ | 更新中 |
| 支払い進捗 | 支払い金額 |
|---|---|
| ブッキング（仮押さえ） | 200百万VND |
| 保証金契約の署名（TTKQ） | 販売価格の5%（ブッキング料金を含む） |
| 1回目：2025年第1四半期に購入契約（HĐMB）を署名する時点で | 販売価格の15%（VATを含む） |
| 2回目：2025年第2四半期 | 販売価格の5%（VATを含む） |
| 3回目：2025年第3四半期 | 販売価格の5%（VATを含む） |
| 4回目：2025年第4四半期 | 販売価格の5%（VATを含む） |
| 5回目：2026年第1四半期 | 販売価格の5%（VATを含む） |
| 6回目：2026年第2四半期 | 販売価格の5%（VATを含む） |
| 7回目：2026年第3四半期 | 販売価格の5%（VATを含む） |
| 8回目：2027年8月に予定される引き渡し時点で | 販売価格の45%（VATを含む）+ 5%のVAT + メンテナンス費用 |
| 9回目：登記通知がある時点で | 販売価格の5%（VATは含まれない） |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Booking đặt chỗ | 200 Triệu VND |
| Ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) | 5% giá bán (Đã bao gồm tiền booking) |
| Lần 1: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến quý I/2025 | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 2: Quý II/2025 | 30% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Tại thời điểm bàn giao dự kiến tháng 8/2027 | 45% giá bán (Đã bao gồm VAT) + VAT của 5% + Kinh phí bảo trì |
| Lần 4: Tại thời điểm có thông báo làm sổ | 5% giá bán (Không bao gồm VAT) |
| お支払いの進捗状況 | 顧客の支払い | 支払銀行 |
|---|---|---|
| 予約 | 2億ドン | |
| 預託契約書（TTKQ）への署名 | 販売価格の5%（予約手数料を含む） | |
| 1回目：2025年第1四半期に予定されている売買契約（SPC）締結時 | 販売価格の15%（VAT込み） | |
| 2回目: 2025年第2四半期 | 販売価格の10%（VAT込み） | |
| 3回目: 2025年第4四半期 | 販売価格の10%（VAT込み） | |
| 第4回目: 2026年第2四半期 | 販売価格の10%（VAT込み） | |
| 5回目：2027年8月の引渡し予定時期 | 販売価格の45%（VAT込み）+ VAT 5% + 維持費 | |
| 6回目：製本告知時 | 販売価格の5%（VATは含まれません） |
